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傳統的商業運營體系是，提供的價值是場地，盈利點在于收取租金。但是市場出現了變化，線上線下的商業行為使得租金、交易提成以及商店的盈利就都成為問題。目前的商業地產運營者仍存在幾個誤區。一個誤區，運營商錯誤地認為電商平臺是商業項目的競爭對手。目前
發布時間：2020-04-08 點擊次數：157
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傳統的商業運營體系是，提供的價值是場地，盈利點在于收取租金。但是市場出現了變化，線上線下的商業行為使得租金、交易提成以及商店的盈利就都成為問題。目前的商業地產運營者仍存在幾個誤區。一個誤區，運營商錯誤地認為電商平臺是商業項目的競爭對手。目前
發布時間：2020-03-24 點擊次數：194
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商業地產銷售五大基本做法：自購自營、純租賃、返租、帶租約銷售、回購01自購自營在這種模式中，購房者即是業主又是商戶，同時擁有此店鋪產權，并利用手中資源在本商鋪進行經營活動，開發商負責提供相應物業管理，并收取一定物業費用。優點：開發商可迅速
發布時間：2020-03-24 點擊次數：151
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運營工作范疇及工作職責 1、運營概念運營簡而言之是整個商場的運作和經營管理，運營的基本特點是標準、細致、效率、協作、創新。細致性指營運的很多工作是
非常煩瑣細致的小事，而又非常重要，并且這些工作又須立即處理。標準性是指營運
發布時間：2020-03-10 點擊次數：146
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商業運營管理服務內容 一、商業運營管理服務內容 1、維護良好的整體形象和秩序 2、確保消費者滿意 3、使物業保值增值 4、為業主創造贏利機會 二、經營管理方面 1、商業項目形象管理對商業項目進行統一的形象(C
發布時間：2020-03-10 點擊次數：121
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我們做商業的有三個領域兩個核心，這三個領域是消費品領域，我們90%的創業者和經營者都在做這個這個領域。產品流通領域，消費品領域，你比如說我們在商場買東西，電視，報紙報紙，實體店家購電購，這個領域叫做產品流通領域也叫消費品領域，微商電商都是這
發布時間：2020-03-04 點擊次數：115
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超市的內部設計應該如何去處理呢?首先因為超市所銷售的東西比較多，所以內部設計大多會采用直線型，還有就是在顏色的搭配上也要注意，要考慮如何才能突出商品的優勢。超市的裝修材料大多都是木質和水泥，所以要定期對其維修和保養。 超市裝修設計
發布時間：2019-11-06 點擊次數：312
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超市的功能就是把產品銷售給消費者，消費者上超市的意圖是選購自己需求的物品，逛超市選購產品的消費者狀況各不一樣，有各自的特色，超市貨架在超市內承擔著展示產品的作用，怎么讓客戶便利、方便的找到需求的產品，同時兼顧到各類消費者的特色，提高超市
發布時間：2019-11-06 點擊次數：145
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消費升級背景下，消費者借憑更多的收入，不再僅局限于購買生活必需品。商業地產在消費升級背景下，也不再只是提供交易的平臺，而更加具備“娛樂性”和“社交性”。通過對餐飲、兒童、文創
發布時間：2019-11-03 點擊次數：93
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國務院2019年立法工作計劃 2019年是中華人民共和國成立70周年，是決勝全面建成小康社會、實現百年奮斗目標的關鍵之年。國務院立法工作的總體要求是：以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹落實黨的十九大和十九屆二中、三中全
發布時間：2019-09-26 點擊次數：121
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因為租金是市場化的，而租金也是招商的核心要素之一，導致租金定價問題同樣成為商業地產運營端專業管理團隊與開發商沖突的焦點。前者希望能夠提供有市場競爭力的租金水平以利于招商和商家進駐，而后者希望租金足夠高以減少自己在商業地產運營期的現金流虧
發布時間：2019-09-06 點擊次數：131
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超市是一個可以供許多市民們挑選自己心儀商品的地方。同時，對于超市的裝修來說，作為顧客來說，還是相當有發言權的，所以在選擇裝修風格和布局時，應該多多征集超市顧客們的意見，只有這樣才能吸引盡可能多的客源。 如果一個超市裝修的布局格調毫
發布時間：2019-10-12 點擊次數：95
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首先，基于項目將運營成本分成三大類。L企的運營成本預算目標的編制基于合理、規范的運營成本科目樹來編制，將運營成本分為運營整改、推廣和招商三大部分，按照項目維度編制后，由商管公司統一匯總。其次，統一運營成本科目確保口徑一致。L企專門制定商業項
發布時間：2019-06-14 點擊次數：129
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相比住宅地產而言，商業地產的精細化管控要求更高，住宅地產的報表精確度以“萬元”計，而商業地產的報表要精細到元甚至角、分，因而要求商業地產的預算管控體系能夠真正建立起來。在預算管控方面的難點主要體現在實現以下三個方面可控。1、預算目標可控商業
發布時間：2019-06-14 點擊次數：148
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現在的購物中心，其實不是一個消費產品的場所，而是一個消費時間的場所，體驗的是一種生活方式。沒干過商業地產，你無法體會到底有多難！門檻高，風險大。對于從住宅地產領域轉型至商業地產領域的開發商而言，普遍存在五個方面的痛點：預算管控難、招商管理難
發布時間：2019-06-06 點擊次數：152
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商業運營是指專門從事產品交換的贏利性活動，通俗說法就是“買賣”。大多數的商業運營，都是通過成本以上的價格賣出產品或服務，從而獲得贏利。營銷是商業運營的主要形式。營銷的方式很多，從以前的“4P”，現在又發展到“4C”、“4R”、“4S”等
發布時間：2019-06-06 點擊次數：327
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前段時間，地產大佬王石的一段狠話，在網絡上流傳很廣：淘汰你的不是互聯網，而是你不接受互聯網。是你不把互聯網當成工具跟你的行業結合起來。最終淘汰你的還是你的同行。這話明顯是對傳統行業的一個善意提醒，對于互聯網界的資深從業者而言，這段話非常容易
發布時間：2019-05-30 點擊次數：139
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我們做商業的有三個領域兩個核心，這三個領域是消費品領域，我們90%的創業者和經營者都在做這個這個領域。產品流通領域，消費品領域，你比如說我們在商場買東西，電視，報紙報紙，實體店家購電購，這個領域叫做產品流通領域也叫消費品領域，微商電商都是這
發布時間：2019-05-09 點擊次數：142
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當前很多商業地產的開發商都是住宅地產轉型過來的，住宅地產開發商講究的是現金為王，快速銷售，快速回籠資金，但商業地產的核心是商業項目的運營，所以需要有耐心沉淀下來的，包括商業地產的業態規劃，商業氛圍的塑造，包括商業產業的發展。 所以現在
發布時間：2020-02-21 點擊次數：350
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