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運營管理是商業房地產運營的核心，是商業房地產收益和物業價值提升的源泉，現代商業房地產管理運營的精髓就是要把松散的經營單位和多樣的消費形態，統一到一個經營主題和信息平臺上。不能統一運營管理的商業房地產項目，會逐漸從商業管理蛻變成物業管理，直至
發布時間：2020-04-08 點擊次數：403
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一個商業項目想要成功，并不是單單是有錢有地就可以的，還需要對項目進行全面、專業的策劃運營。 在中國商業地產行業競爭愈演愈烈的情況下，商業地產項目想要在競爭中立足并且實現利益大化，是每一個商業地產開發商面臨的挑戰。從歐美成熟且繁榮的商業地產
發布時間：2020-04-01 點擊次數：160
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一、商業物業（地產）項目建設之前1、策劃定位：項目的整體定位、商業功能定位、商業業態定位、建筑產品定位、經營品類定位、目標品牌定位、目標顧客定位等十大定位問題，確定項目的建設方向、定位目標。2、商業規劃設計：包括總平概念規劃、商業規劃布局、
發布時間：2020-03-20 點擊次數：134
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在國內的商業地產行業，資產管理越來越成為熱門話題。作為商業地產行業的主要產品類型，購物中心適用于資產管理還是商業管理，也引起了投資人和管理者的高度關注。特別是購物中心行業所謂輕資產管理模式的推出，資產管理似乎成為了比商業管理更高級的購物中心
發布時間：2020-03-20 點擊次數：265
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重慶商業地產項目的規模與形態上，可分兩大類，一類是服務于大型綜合商業的shopping
Mall，即購物中心;還有一類是商業街的商鋪店面。作為專業的商業管理設計公司，主要針對購物中心來談幾個問題。 1、大型綜合商業地產項目和住宅項
發布時間：2019-10-24 點擊次數：135
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首先，基于項目將運營成本分成三大類。L企的運營成本預算目標的編制基于合理、規范的運營成本科目樹來編制，將運營成本分為運營整改、推廣和招商三大部分，按照項目維度編制后，由商管公司統一匯總。其次，統一運營成本科目確保口徑一致。L企專門制定商業項
發布時間：2019-06-14 點擊次數：128
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相比住宅地產而言，商業地產的精細化管控要求更高，住宅地產的報表精確度以“萬元”計，而商業地產的報表要精細到元甚至角、分，因而要求商業地產的預算管控體系能夠真正建立起來。在預算管控方面的難點主要體現在實現以下三個方面可控。1、預算目標可控商業
發布時間：2019-06-14 點擊次數：148
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現在的購物中心，其實不是一個消費產品的場所，而是一個消費時間的場所，體驗的是一種生活方式。沒干過商業地產，你無法體會到底有多難！門檻高，風險大。對于從住宅地產領域轉型至商業地產領域的開發商而言，普遍存在五個方面的痛點：預算管控難、招商管理難
發布時間：2019-06-06 點擊次數：152
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商業運營是指專門從事產品交換的贏利性活動，通俗說法就是“買賣”。大多數的商業運營，都是通過成本以上的價格賣出產品或服務，從而獲得贏利。營銷是商業運營的主要形式。營銷的方式很多，從以前的“4P”，現在又發展到“4C”、“4R”、“4S”等
發布時間：2019-06-06 點擊次數：327
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前段時間，地產大佬王石的一段狠話，在網絡上流傳很廣：淘汰你的不是互聯網，而是你不接受互聯網。是你不把互聯網當成工具跟你的行業結合起來。最終淘汰你的還是你的同行。這話明顯是對傳統行業的一個善意提醒，對于互聯網界的資深從業者而言，這段話非常容易
發布時間：2019-05-30 點擊次數：139
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